Ce împrumuturi oferă băncile pentru locuințe?

E normal ca atunci când vrei să-ți cumperi o locuință să iei în considerare toate variantele de finanțare pe care le ai la dispoziție. Ca mai apoi să poți alege programul care te avantajează cel mai mult – atât ca durată, cât și ca suma pe care o vei datora.

Așadar, în acest articol îți vom prezenta o listă cu tipurile de programe și credite pe care le poți accesa atunci când vrei să-ți cumperi sau recondiționezi locuința, ca tu să poți analiza după, de unul singur, care dintre ele te avantajează.

Cu toate astea, vom pune mai mult accent pe două cele mai cunoscute astfel de programe – creditul ipotecar și prima sau noua casă.

1. Creditul ipotecar

Creditul ipotecar este un împrumut destinat achiziției de proprietăți rezidențiale – adică, este ideal dacă ești în căutarea unei locuințe. Câteva dintre caracteristicile acestui tip de credit sunt:

• Se acordă pe o perioadă maximă de 30-35 de ani;
• Proprietatea achiziționată este grevată de o ipoteca. Asta ca în cazul în care nu se plătește rata creditului, instituția sau creditorul care a acordat-o să poată să o execute;
• Este necesară plata unui avans (de obicei, mai mare decât în cazul programului “Noua Casă”);
• Are cele mai bune perioade de rambursare. Astfel, vei plăti putea plăti rate mai mici pe o perioadă mai lungă de timp;

2. Creditul prin programul “Noua Casă”

Programul “Noua Casă” vine ca o continuare a programului “Prima Casă”, înființat de către Guvern pentru a sprijini tinerii ce-și caută o locuință. Iată, așadar, ce trebuie să știi despre acesta:

• Ai acces la împrumuturi cu dobânzi avantajoase iar avansul necesar pentru cumpărarea unei locuințe cu ajutorul acestui program este de 5% din prețul ei;
• Împrumutul ți se poate acorda pentru achiziția unei locuințe noi de până la 140.000 de euro sau vechi de până la 70.000 de euro;
• Condiția acestui credit este să nu fi avut sau să deții în prezent, pe numele tău, o locuință mai mare de 50 mp;
• O altă condiție este să nu fi accesat, în trecut, un credit prin “Prima Casă”.
• Vei beneficia de o dobândă inferioară celei aferente creditului ipotecar;
• Nu vei putea să înstrăinezi casa cumpărată pe perioada următorilor 5 ani de la achiziție;

3. Creditul de nevoi personale

Chiar dacă are o valoare mai mică decât creditul ipotecar, te poate ajuta în cazul în care vrei să plătești avansul pentru noua locuință sau să acoperi diferența. Așadar, creditul de nevoi personale are următoarele caracteristici:

• Este plafonat la un cuantum de aproximativ 10.000 de euro;
• Perioada maximă pe care se acordă este de 5 ani;
• Îl poți accesa foarte ușor și foarte rapid. Drept urmare, te poate ajuta în cazurile în cazurile mai “urgente”;
• Rata este mai mare decât în cazul creditului ipotecar;

4. Creditul de renovare cu ipotecă

După cum se deduce și din nume, acest credit este destinat renovării locuinței tale. Iată ce înseamnă accesarea lui:

• Locuința pe care vrei să o modernizezi cu ajutorul acestui credit poate să-ți aparțină ție sau poate aparține unei persoane terțe (unui dintre părinte);
• Banca o să pună ipotecă pe proprietatea pe care vrei să o renovezi;
• Dobânda acestui credit este similară cu cea a creditului ipotecar dar mai mică decât cea aferentă creditului de nevoi personale;
• Procedura prin care îl obții este mai restrictivă iar băncile cer, de obicei, documente justificative pentru a-l acorda;
• Nu ți se cere nici o dovadă care să dovedească faptul că proprietatea respectivă are nevoie de renovări. Drept urmare, vei putea folosi banii respectivi și pentru finanțarea unei achiziții în stadiul de proiect sau incipient;

Fie că vrei să-ți achiziționezi o casă nouă sau să-ți renovezi vechiul apartament, băncile au o soluție pentru oricare dintre situații. Desigur, și tu, la rândul tău, trebuie să știi exact dacă programul pe care-l accesezi este cel potrivit pentru tine și dacă-ți vei permite să plătești ratele conform contractului oferit de bancă.

Acum că ai mai multe cunoștințe referitoare la tipurile de credite pe care le poți accesa pentru locuința ta, alegerea celui ce se pliază pe nevoile și dorințele tale ar trebui să fie mult mai ușoară.